Montanara – Villa di pregio in classe A

PANORAMICA

Montanara – Villa di pregio in classe A

€1.200.000

Vendita

Tranquillità, spazi e prestazioni energetiche di alto livello: dai uno sguardo a questa villa in vendita a Parma, in classe A e con giardino

Una soluzione di altissima qualità nell’ultimo vero quartiere della città: proponiamo in vendita in Strada Navetta, villa su più livelli, completamente restaurata nel 2016, in classe energetica A.

L’immobile è circondato da un ampio giardino di proprietà, dotato di impianto di irrigazione, dove poter passare le belle giornate e pranzare all’aperto.

Nell’area esterna è altresì possibile parcheggiare 2 auto ed è presente un ampio garage, con radiocomando, all’interno del quale parcheggiare due veicoli di grandi dimensioni, oltre a moto e biciclette.

L’accesso all’immobile è doppio, sia dal piano terreno che dal piano primo. È così composto:

  • piano seminterrato: camera, cantina, centrale termica e bagno con vasca;
  • piano rialzato: cucina abitabile con dispensa e ampio terrazzo coperto. Segue poi una sala da pranzo dalla quale accediamo a uno studio;
  • piano primo: due camere matrimoniali e una camera doppia, infine un bagno;
  • piano secondo: ampia zona relax/salotto, due camere da letto e un comodo bagno.

Caratteristiche

Numerose le caratteristiche tecniche che rendono quest’immobile unico nel suo genere:

  • impianto termico radiante a soffitto, con pompa di calore, sia per il riscaldamento che per il raffrescamento: le spese annue di mantenimento sono inferiori ai costi medi di un appartamento;
  • caldaia a condensazione a integrazione dell’impianto di riscaldamento, per la produzione di acqua calda sanitaria;
  • 2 pannelli solari con accumulo di 500 litri;
  • ventilazione meccanica controllata con integrazione di raffrescamento e deumidificazione, canalizzata in tutti gli ambienti;
  • impianto di addolcimento a sali;
  • impianto fotovoltaico 2 kW;
  • zanzariere a tutti gli infissi;
  • velux motorizzati al piano sottotetto con telecomando e tapparella di sicurezza;
  • videocitofono ad ogni piano;
  • impianto d’allarme perimetrale esterno e volumetrico interno, con videosorveglianza e controllo da remoto.

Isolamento e coibentazione

Per quanto riguarda l’isolamento termico e la coibentazione, la casa è dotata di:

  • cappotto termico di 14 cm, con risvolto a taglio termico su tutte le aperture e sul cornicione;
  • basamento di altezza 240 cm rivestito in Kerlite;
  • copertura della coibentazione con 20 cm di lana di roccia e camera di ventilazione;
  • serramenti in pvc con triplo vetro e doppia camera, con telaio di sicurezza;
  • avvolgibili interamente motorizzati.

Infine, per quanto gli interni, abbiamo pavimenti in Kerlite e rovere spazzolato naturale.

 

Una soluzione esclusiva in un’ottima posizione con spazi interni di grande qualità e spazi esterni tutti da vivere.

 

 

 


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